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北京租房税减半!月租金10万内仅征2.5%,租户与房东都轻松了

北京租房税减半!月租金10万内仅征2.5%,租户与房东都轻松了

作者:市界    来源:网络    发布时间:2019-03-15 14:51    浏览量:
北京租房税减半!月租金10万内仅征2.5%,租户与房东都轻松了

图@视觉中国

作者 | 市界 谢媛媛

编辑|老拿

在出租方与承租人长期的对峙下,税务局终于出面“调解”,发布租房新税率。

北京12366热线消息,北京对于个人出租住房的征税大幅下调,月租金收入(不含税)不超过10万元的,按2.5%征收,仅仅相当于过去的一半。月租金收入(不含税)在10万元以上的,按照4%的综合征收率来征收。而对于普通人出租住房来说,月租金大都在10万元以下。

那么新政策从什么时候开始执行呢?

北京税务12366热线的工作人员表示,这项政策是从2019年1月1日起执行的。按照法律规定,个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票,所以是按照收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。

之前,北京个人出租住房一般是按照5%的综合征收率,开发票就是大家常说的5个点。也就是说,如果一个月的租金是8000元的话,那么应该是400元的税钱。这引发了房东们的担忧。由于租房人App上填写个税专项附加抵扣需要房东的“姓名、身份证类型、身份证件号码”等信息,很多租客因此向房东索要信息都遇到了麻烦。此前更有媒体称,沪上已经出现部分房东上涨租金或者拒绝租客申报抵税的情况。

网络论坛也流传出一张房东口吻的截图,房东表示," 昨天告诉租房者,你要是申报租房抵扣,我赔钱不租了 ",而给出的理由是," 你拿我的信息去申报个税抵扣,过不了几天税务部门就会通知我去‘开发票’,单房产税一项就需要交纳 360 元 ( 全额租金 3000 元乘 12% ) ,这还没算增值税和附加税等 !"

如今税率调整,估计这场“战争”可以先暂停了。

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